das KAISER · naturjuwel

Luxus-Chalet mit Kaiserblick

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel entsteht ein einmaliges Chalet. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich 440 m2 Luxus ein. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett im raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeiten bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre.

Moderne Technik trifft Liebe zum Detail: Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestatteten Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich, der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen. Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher und Autoliebhaber.

das KAISER · naturjuwel

Aurach bei Kitzbühel

440.91 m² Wohnfläche

4 Schlafzimmer inkl. Ankleiden

4 Bäder

Energieausweis in Arbeit

€ 15.900.000,00

Italienischer Stein trifft Tiroler Altholz

Der Naturstein aus Italien wird vom Altholz-Duett aus sonnenverbrannter Fichte & Kiefer umschmeichelt und durch Grau-Glas im temporären Stil vollendet.

Temperierter Weinkeller

Ausgeführt mit Durchblick über die Treppe bietet der Weinkeller unter seiner Spiegeldecke ein Arrangement aus drei Kühlschränken und etlichen Regalen.

Spa-Oase, in-house.

Ein Wellnessbereich mit Klafs-Sauna bietet mit seinen zwei Liegen von Talenti sowie der Dusche genügend Raum für Entspannung.

Bio-Pool mit kristallklarem Wasser

Der beleuchtete Naturpool wird auf seine fast 11 x 4 Meter von einem Deck aus Naturhölzern umrandet und rein biologisch mit Glasperlen- und Kiesfilter gereinigt.

Designer Handschrift

Das in Tirol & Italien beheimatete Designer-Ensemble ließ von der Garage mit Platz für vier PKW bis zum Interior-Design keine Wünsche offen.

Haute Cuisine

Eine komplexe Metallspachtelung ziert die Oberfläche der Küche, Geräte der Marken Bora & Gaggenau sind dabei standardmäßig in Show- & Prepkitchen verbaut.

Heimat erleben.

AURACH BEI KITZBÜHEL

Als malerisches Idyll am Walde situiert sich Aurach etwa 5 km südlich von Kitzbühel. Eine vormalige Wiege des lokalen Bergbaus von der Kupfer bis in die Neuzeit manifestiert auch heute noch tiefe Verbundenheit der Bevölkerung mit den alpinen Bergwelten umher.

Im Sommer wie auch Winter offenbart Aurach seinen Charme und Herz denjenigen, denen das Glück der Ansässigkeit hier beschienen ist. Dank der Nähe zum Nachbar Kitzbühel floriert zur gegebenen Zeit naturgemäß auch die Lebhaftigkeit.

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EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

11 + 15 =

Leamont Baker präsentiert das jüngste Alpinjuwel – das KAISER. Als Exklusivpartner wurde auch die Real Boden Invest GmbH mit der Vermittlung des Projekts betraut und dient als Ansprechpartner bei Interesse am Erwerb. Über weitere dritte Vermarktungsdienstleister gestellte Anbote können nicht rechtsgültig verwertet werden.

Im Rahmen des Liegenschaftserwerbs fallen neben den Erwerbsnebenkosten, welche aus der Ihnen von unserem Vermarktungs-Partner übermittelten Nebenkostenübersicht hervorgehen, auch eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an.